Estimation théorique
Rue Gustave de Clausade,81800 Rabastens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave de Clausade,81800-Rabastens indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 18 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 3 | 86 | 65 | 127000€ | 1477€ |
2020-08-17 | 26 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 5 | 116 | 146 | 240830€ | 2076€ |
2023-02-08 | 37 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 4 | 95 | 130 | 196800€ | 2072€ |
2020-10-07 | 23 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 4 | 89 | 311 | 246100€ | 2765€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 7 | 124 | 280 | 297890€ | 2402€ |
2021-06-29 | 6 | RUE EMILE MARTY | 4 | 116 | 133 | 221700€ | 1911€ |
2020-11-20 | 10 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 7 | 226 | 755 | 133333€ | 590€ |
2022-06-03 | 13 | RUE EMILE MARTY | 4 | 110 | 258 | 299250€ | 2720€ |
2022-06-01 | 10 | RUE D AGULHE | 3 | 63 | 102 | 183550€ | 2913€ |
2020-06-25 | 17 | RUE EMILE MARTY | 5 | 127 | 115 | 185000€ | 1457€ |
2020-05-22 | 11 | RUE VICTOR PIGERON DE MILHET | 3 | 52 | 91 | 210000€ | 4038€ |
2019-06-27 | 1 | RUE D AGULHE | 4 | 89 | 16 | 154500€ | 1736€ |
2020-11-05 | 3 | RUE D AGULHE | 5 | 110 | 75 | 56000€ | 509€ |
2019-05-28 | 33 | RUE GABRIEL O BYRNE | 4 | 250 | 834 | 185000€ | 740€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU BARTHAS | 5 | 189 | 1049 | 356000€ | 1884€ |
2021-04-09 | 27 | RUE GABRIEL O BYRNE | 7 | 450 | 485 | 376400€ | 836€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DES CORDONNIERS | 1 | 38 | 27 | 133600€ | 3516€ |
2020-02-06 | 43 | RUE GABRIEL O BYRNE | 5 | 142 | 305 | 256650€ | 1807€ |
2023-02-24 | 47 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 86 | 216 | 218165€ | 2537€ |
2020-05-16 | 11 | RTE DE SAURS | 3 | 100 | 257 | 222570€ | 2226€ |
2020-03-06 | 27 | PL DE LA BARRIERE DE LA SANTE | 3 | 74 | 212 | 153440€ | 2074€ |
2019-06-25 | 25 | PL DE LA BARRIERE DE LA SANTE | 4 | 110 | 244 | 194100€ | 1765€ |
2019-10-08 | 11 | RUE DU FOUR DEL REY | 3 | 64 | 75 | 102000€ | 1594€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DES CORDONNIERS | 2 | 44 | 34 | 94000€ | 2136€ |
2022-10-01 | 16 | RUE GABRIEL O BYRNE | 6 | 214 | 458 | 403200€ | 1884€ |
2021-08-03 | 7 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 120 | 294 | 248000€ | 2067€ |
2022-02-01 | 36 | RUE GABRIEL O BYRNE | 5 | 112 | 369 | 225000€ | 2009€ |
2019-09-13 | 8 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 106 | 184 | 54500€ | 514€ |
2020-02-06 | 8 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 106 | 184 | 83000€ | 783€ |
2022-06-17 | 6 | RUE GABRIEL O BYRNE | 5 | 120 | 183 | 224500€ | 1871€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DU PERE G PLANCADE | 4 | 95 | 983 | 235399€ | 2478€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DE CHASTENET DE PUYSEGUR | 4 | 105 | 203 | 189000€ | 1800€ |
2020-09-23 | 17 | RTE DE SAURS | 6 | 135 | 0 | 198000€ | 1467€ |
2022-07-21 | 20 | RUE DE CARNADALE | 4 | 90 | 777 | 73695.6€ | 819€ |
2019-11-26 | 22 | RUE DE CHASTENET DE PUYSEGUR | 5 | 154 | 65 | 47000€ | 305€ |
2023-01-06 | 18 | FG ST MICHEL | 5 | 92 | 242 | 108500€ | 1179€ |
2021-09-24 | 20 | PL ST MICHEL | 5 | 96 | 91 | 149904€ | 1562€ |
2021-01-28 | 5 | PL DE LA BARRIERE DE LA SANTE | 3 | 104 | 265 | 98000€ | 942€ |
2020-03-18 | 29 | QUAI DES ESCOUSSIERES | 7 | 188 | 99 | 341000€ | 1814€ |
2022-12-28 | 10 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 6 | 170 | 114 | 296700€ | 1745€ |
2022-09-02 | 7 | PL ST CHARLES | 3 | 50 | 83 | 50000€ | 1000€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DE LA BARRIERE DE LA SANTE | 2 | 93 | 135 | 166120€ | 1786€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DE LA BARRIERE DE LA SANTE | 2 | 93 | 135 | 213620€ | 2297€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA MOTHE | 3 | 66 | 48 | 70000€ | 1061€ |
2019-11-08 | 1 | FG ST MICHEL | 4 | 78 | 64 | 90000€ | 1154€ |
2021-09-14 | 7143 | CHE DES CLARISSES | 3 | 50 | 281 | 120000€ | 2400€ |
2022-08-25 | 51 | PL ST MICHEL | 4 | 116 | 113 | 300885€ | 2594€ |
2020-11-20 | 49 | PL ST MICHEL | 4 | 110 | 68 | 179600€ | 1633€ |
2020-10-02 | 2 | CHE DES CLARISSES | 5 | 90 | 442 | 164500€ | 1828€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 109 | 550 | 213000€ | 1954€ |
2020-05-12 | 45 | PL ST MICHEL | 3 | 110 | 64 | 185000€ | 1682€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 72 | 42 | 65000€ | 903€ |
2023-05-09 | 23 | RTE DE SAURS | 3 | 67 | 521 | 182270€ | 2720€ |
2021-09-22 | 15 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 5 | 86 | 91 | 155000€ | 1802€ |
2021-06-23 | 5839 | CHE DES CLARISSES | 5 | 150 | 600 | 240000€ | 1600€ |
2021-04-27 | 5001 | RUE COUVERTE | 2 | 60 | 19 | 107377€ | 1790€ |
2022-06-14 | 35 | PL ST MICHEL | 4 | 78 | 109 | 120000€ | 1538€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DU GENERAL RAYNAL | 6 | 130 | 127 | 318080€ | 2447€ |
2021-12-18 | 13 | CHE DES CLARISSES | 3 | 96 | 822 | 264000€ | 2750€ |
2021-05-21 | 15 | CHE DE CANABAL | 5 | 92 | 511 | 182000€ | 1978€ |
2021-05-21 | 2 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 4 | 112 | 130 | 190000€ | 1696€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DES ORMES | 4 | 130 | 416 | 199650€ | 1536€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 105 | 298 | 225000€ | 2143€ |
2023-01-30 | 11 | AV DE L HERMITAGE | 4 | 93 | 523 | 104875€ | 1128€ |
2019-06-17 | 11 | AV DE L HERMITAGE | 4 | 93 | 523 | 177800€ | 1912€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 129 | 0 | 267000€ | 2070€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 98 | 0 | 229100€ | 2338€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DES PRES | 4 | 104 | 306 | 269000€ | 2587€ |
2022-06-01 | 13 | PL ST MICHEL | 9 | 329 | 286 | 304500€ | 926€ |
2019-08-05 | 7 | RUE ADRIEN BERENGUIER | 4 | 156 | 220 | 295450€ | 1894€ |
2022-12-01 | 7 | RUE DES PRES | 4 | 128 | 197 | 265000€ | 2070€ |
2022-07-20 | 56 | FG ST MICHEL | 4 | 94 | 291 | 268266€ | 2854€ |
2022-01-05 | 7143 | RUE DU PRIEURE | 5 | 101 | 94 | 153000€ | 1515€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 4 | 79 | 58 | 174040€ | 2203€ |
2020-03-14 | 14 | RUE DES ORMES | 5 | 80 | 442 | 180000€ | 2250€ |
2023-01-13 | 15 | IMP CASIMIR LAUZERAL | 5 | 96 | 853 | 240000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 5815 | CHE DE LA TREMEGE | 3 | 100 | 625 | 263500€ | 2635€ |
2023-02-11 | 2 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 96 | 502 | 210000€ | 2188€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 95 | 1032 | 280008€ | 2947€ |
2022-12-30 | 47 | FG ST MICHEL | 5 | 124 | 180 | 322550€ | 2601€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 116 | 982 | 240000€ | 2069€ |
2021-01-07 | 1 | CHE DU FAUCONNIER | 4 | 96 | 869 | 238682€ | 2486€ |
2022-03-18 | 26 | RUE DES PRES | 3 | 65 | 620 | 178000€ | 2738€ |
2023-04-07 | 5098 | CHE DE LA BASTIDE | 4 | 130 | 2075 | 163000€ | 1254€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 88 | 529 | 226500€ | 2574€ |
2020-08-20 | 7259 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 119 | 950 | 312150€ | 2623€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 3 | 74 | 49 | 143000€ | 1932€ |
2019-12-06 | 5098 | CHE DE LA BASTIDE | 4 | 130 | 0 | 68000€ | 523€ |
2021-11-27 | 19 | RUE DES PRES | 5 | 100 | 599 | 193200€ | 1932€ |
2021-01-26 | 2 | RUE HENRI PROUHO | 5 | 102 | 1009 | 164000€ | 1608€ |
2020-01-23 | 12 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 111 | 105 | 101382€ | 913€ |
2019-12-02 | 12 | CHE DE L ECLUSE | 7 | 157 | 276 | 150000€ | 955€ |
2020-12-11 | 3 | PL GUILLAUME DE CUNH | 5 | 110 | 91 | 220000€ | 2000€ |
2021-02-20 | 30 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 35 | 35 | 63000€ | 1800€ |
2019-05-23 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 108 | 115 | 191500€ | 1773€ |
2022-09-14 | 22 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 83 | 1035 | 325000€ | 3916€ |
2021-01-16 | 31 | CHE DE L HERMITAGE | 5 | 93 | 800 | 112500€ | 1210€ |
2020-06-15 | 13 | QUAI DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 44 | 128700€ | 1430€ |
2022-12-30 | 5 | IMP DU SEJOUR DES BRAVES | 2 | 59 | 237 | 40000€ | 678€ |
2021-03-19 | 3 | RUE HENRI PROUHO | 3 | 96 | 324 | 193001€ | 2010€ |
2020-11-20 | 22 | CHE DU PORT HAUT | 4 | 90 | 740 | 197500€ | 2194€ |
2021-07-31 | 3 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 3 | 86 | 51 | 164350€ | 1911€ |
2019-10-08 | 29 | RUE DES CORDELIERS | 2 | 63 | 541 | 253000€ | 4016€ |
2020-05-07 | 27 | AV DE L HERMITAGE | 5 | 136 | 1009 | 246600€ | 1813€ |
2022-08-25 | 11 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 6 | 216 | 128 | 350000€ | 1620€ |
2023-04-28 | 11 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 6 | 216 | 128 | 370000€ | 1713€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 85 | 395 | 210000€ | 2471€ |
2019-09-21 | 2 | QUAI DES REMPARTS | 5 | 90 | 93 | 180000€ | 2000€ |
2021-10-22 | 488 | RTE DE SAURS | 4 | 90 | 601 | 221615€ | 2462€ |
2021-10-29 | 5034 | CHE DE L ECLUSE | 6 | 278 | 1800 | 500000€ | 1799€ |
2021-12-14 | 30 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 119 | 1018 | 342200€ | 2876€ |
2021-09-10 | 5488 | RUE DU COLLEGE RAMBAUD | 3 | 68 | 34 | 80000€ | 1176€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DES ABREUVOIRS | 5 | 100 | 102 | 252600€ | 2526€ |
2020-01-22 | 14 | RUE JEANNE TREGAN | 4 | 97 | 478 | 215000€ | 2216€ |
2022-12-22 | 26 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 148 | 592 | 261760€ | 1769€ |
2022-02-08 | 6 | PL DE LA MATTE | 1 | 47 | 39 | 125000€ | 2660€ |
2021-02-04 | 10 | RUE JEANNE TREGAN | 4 | 96 | 436 | 254440€ | 2650€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DU FORT | 3 | 64 | 157 | 190000€ | 2969€ |
2021-10-13 | 3 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 2 | 66 | 50 | 155000€ | 2348€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU PLO | 1 | 17 | 26 | 87000€ | 5118€ |
2021-01-22 | 6929 | CHE DE LA TREMEGE | 5 | 138 | 1602 | 336400€ | 2438€ |
2022-08-23 | 5643 | AV DE LA GARE | 5 | 107 | 671 | 269010€ | 2514€ |
2022-07-26 | 6549 | RTE DE SALVAGNAC | 5 | 140 | 1325 | 399700€ | 2855€ |
2020-07-28 | 10 | CHE DE LA MONTEILLE | 8 | 128 | 0 | 130000€ | 1016€ |
2020-01-10 | 7 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 88 | 92 | 128000€ | 1455€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 150 | 135000€ | 1800€ |
2019-08-10 | 9 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 2 | 42 | 45 | 50000€ | 1190€ |
2021-02-25 | 9 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 63 | 45 | 143600€ | 2279€ |
2022-12-19 | 11 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 54 | 47 | 164855€ | 3053€ |
2019-07-31 | 5020 | AV JEAN BERENGUIER | 3 | 120 | 68 | 232800€ | 1940€ |
2021-11-02 | 1 | PL ST LOUIS | 5 | 98 | 121 | 348250€ | 3554€ |
2020-07-03 | 10 | QUAI DES REMPARTS | 4 | 96 | 69 | 50000€ | 521€ |
2021-07-13 | 12 | QUAI DES REMPARTS | 3 | 175 | 79 | 221600€ | 1266€ |
2019-12-17 | 1 | RUE BIRO CARRETOS | 4 | 96 | 97 | 179500€ | 1870€ |
2022-04-05 | 2 | PL ST LOUIS | 2 | 42 | 21 | 60000€ | 1429€ |
2022-07-12 | 10 | RUE PILFORT DE RABASTENS | 5 | 179 | 144 | 185000€ | 1034€ |
2020-07-24 | 14 | QUAI DES REMPARTS | 5 | 126 | 169 | 330000€ | 2619€ |
2021-01-27 | 11 | CHE DE LA TREMEGE | 5 | 123 | 0 | 257000€ | 2089€ |
2020-12-12 | 20 | CHE DE LA MAUROLE | 5 | 123 | 0 | 271000€ | 2203€ |
2021-07-06 | 1 | LOT DES TOURTERELLES | 4 | 93 | 449 | 220265€ | 2368€ |
2021-08-20 | 6768 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 144 | 2000 | 452000€ | 3139€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 91 | 96 | 166970€ | 1835€ |
2021-07-01 | 3 | AV DE TOULOUSE | 4 | 115 | 1452 | 367254€ | 3194€ |
2020-05-29 | 8 | RTE DE GRAZAC | 5 | 101 | 808 | 161500€ | 1599€ |
2023-03-25 | 2 | RUE TRAVERSIERE DE LA CROIX | 2 | 44 | 289 | 110000€ | 2500€ |
2021-06-04 | 10 | AV DE TOULOUSE | 5 | 124 | 550 | 240000€ | 1935€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 3 | 100 | 311 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 3 | 110 | 229 | 130000€ | 1182€ |
2021-06-18 | 12 | AV DE TOULOUSE | 4 | 92 | 685 | 285000€ | 3098€ |